Inmobiliarias

He recibido este correo electrónico titulado "La verdad del engaño inmobiliario".

Queridos leyentes, esta carta es para que abramos los ojos de una vez por todas con respecto a las inmobiliarias. ¿Por qué hay tantas inmobiliarias en los barrios obreros? Es una masificación de oficinas que quema ya al personal, estamos hablando de seis o siete por barriada. ¿Por qué los barrios donde más trabajan son del mismo nivel económico? (entiéndase Pino Montano, San Diego, San Jerónimo, San Pablo...) La respuesta es sencilla, somos trabajadores, obreros, tenemos un nivel económico medio, ¿cuantos de ustedes ganan mas de 30.000 € al año? Esa cifra es la que gana el dueño de una oficina de estas con las venta de dos, tres o cuatro pisos, o sea, en un mes o mes y medio. Se aprovechan de nuestra escasa cultura económica, debido a estar todo el día trabajando para ganar unos míseros 1.200 € de media.

Sus métodos de trabajo son mas que sospechosos, exclusivas, se informan de todo lo nuestro por medio de los vecinos, comerciantes... se enteran de cómo vamos en la comunidad, si debemos dinero, nuestro trabajo, edad nuestra, nuestros hijos y cualquier tipo de información que les sea útil para poder a la hora de negociar el precio de NUESTRA VIVIENDA (el cual debemos poner nosotros) intentar (con lo que se podría denominar algo parecido a la extorsión) convencernos de que tenemos que bajar el precio. Si no lo haces y firmas su querida EXLUSIVA, no le dan interés a tu vivienda, dejan pasar el tiempo (total, no lo puedes vender por otro lado, si no tendrás que pagar también su “pequeña” comisión del 5% o 6%) hasta que vuelven un tiempo después para que bajes el precio, total, que te cogen donde mas te duele y te quieren obligar a hacer lo que ellos quieren. Si bien te das cuenta del dinero que se llevan por hacer nada y prefieres dejar pasar el tiempo para venderlo por tu cuenta, mas te vale que sepas que para que ellos dejen de tener ese contrato en vigor, tienes que avisar 15 días antes de que se acabe su exclusiva, si no, se prorroga automáticamente por el mismo tiempo y precios acordado en la exclusiva anterior, cosas que no te explican, lógicamente para su beneficio.

Su forma de vender el piso y el dinero que se lleva es otro caso a estudiar, del precio de NUETSRA VIVIENDA se quedan con el 5% o el 6%, ya es una cifra considerable, pero no les basta solo con eso, si no que también al comprador le sube un 2% o un 3% mas del precio del piso, eso suma un total de un 7%, 8% o 9% no del precio acordado con nosotros, del precio ya incrementado con el 3%, para poner un ejemplo claro:
Acordamos poner el piso a la venta en 25.000.000 pts. (150.000 €) con ellos, ahora le meten el 3% al comprador, el precio del piso aumenta 750.000 pts. (4.500 €) mas de lo acordado y ellos ganan por NUESTRA VIVIENDA la “pequeña” cantidad de 2.317.500 pts. (13.905 €), mas claro el agua. Ahora, eso si, su trato con nosotros es el mejor, “simpáticos”, “agradables”, se interesan por nuestra vida, por nuestros problemas… no nos dejemos engañar mas, no los conocemos de nada, si son así, será por algo ¿no?, la mayoría busca lo mismo... Pero esta claro, que sería un servicio útil, si su comisión fuese normal, lo que no es normal es, que se lleven tanto dinero, y ya no hablo si abres la hipoteca con ellos, que se llevarían otro 4% mas del precio del prestamos hipotecario, pero eso ya es cosa del comprador (aunque también es un robo monumental).
¿Por qué en el centro, Los Remedios, Santa Clara y el resto de urbanizaciones adineradas, no suele haber oficinas de estas? Esta claro, ellos ven en el dinero la cultura, si tienes dinero, tienes un nivel cultural, si no, nos tratan como a estúpidos...
ELLOS NOS VEN ASI, YO NO SOY ESTÚPIDO... ¿Y TU?


Un vecino de Pino Montano




No comparto todas sus impresiones, no creo que vayan espiando a la gente y usen esa información para extorsionarles -alguno lo hará, por supuesto, aunque dudo que sea generalizado-. Pero hay algo que siempre he pensado y a lo que siempre he achacado gran parte de la burbuja inmobiliaria: las inmobiliarias inflan artificial y excesivamente los precios. Según la carta anterior (por cierto, creo que con errata):
Vendes tu casa por 150.000 y ellos aumentan el precio hasta 225.000. El nuevo dueño, no piensa que su piso vale 150.000, para él vale lo que le ha costado y en caso de venderlo querrá más dinero del que pagó y más del que están pagando los vecinos del barrio. Con cada transacción el precio del piso subre 4.500 euros de forma insensata y avariciosa. Es más, como se calcula en porcentajes, cuanto más cuesta el piso, mayor es la comisión y la subida.

Y la insensatez y la avaricia conducen a la onomatopeya (la de la burbuja reventando).